🏊
Bazénová hala
Hala cca 40 m² s vnitřním bazénem cca 20 m². Bazén je kompletní včetně technologie, potřebuje jen novou fólii – po dohodě ji v rámci ceny dodělá prodávající.
Na prodej · Holany – Rybnov, okres Česká Lípa
Vila u Holanského rybníka
Cihlová vila v polosamotě u hráze rybníka. Bazénová hala, krb s výměníkem, fotovoltaika s bateriemi a chytrá domácnost Loxone na pozemku přes půl hektaru.
13 000 000 Kč
celková cena
478m² užitné plochy
5 319m² pozemku
3ložnice, každá s vlastní koupelnou
96m² otevřený prostor s krbem
20m² vnitřní bazén + vířivka + sauna
15,4kWp fotovoltaika + 30,7 kWh baterie
0metrů k rybníku
Proč právě tady
Největší hodnota není jen v metrech
Dům se dá postavit kdekoli. Tohle místo ale ne: rybník za plotem, klid slepé ulice, příroda kolem dokola a dobří sousedé.
O domě
Klid u vody, prostor pro celou rodinu
Dům stojí na konci slepé ulice u hráze Holanského rybníka. Ze tří stran ho obklopuje voda a příroda – rybník, Bobří potok a les. Přitom je to jen pár minut pěšky do obce Holany s autobusovou zastávkou, hospodou a obchodem.
Cihlová vila má dvě podlaží a obvodové zdi silné přes půl metru. V přízemí je otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s krbem (cca 96 m²), bazénová hala, zázemí a dvojgaráž. V patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, prostorná galerie, zimní zahrada a terasa nad garáží. Dům má čtyři balkony a nad patrem půdu o ploše přes 130 m².
V posledních letech se dům posunul k energetické soběstačnosti: na střeše je fotovoltaika 15,4 kWp, v domě tři bateriová úložiště, akumulační nádrže nabíjené krbem a sluncem a vše řídí systém Loxone.
Parametry
- Typ
- Rodinný dům – vila, samostatný, polosamota
- Konstrukce
- Cihlová, 2 podlaží + půda
- Zastavěná plocha
- 250 m²
- Užitná plocha
- 478 m²
- Pozemek
- 5 319 m² – zahrada, chatka, zahradní domek, lesík
- Stav
- Velmi dobrý
- Garáž
- Dvojgaráž s elektrickými vraty, wallbox
- Vytápění
- Krb s výměníkem + akumulace 3 600 l, přebytky z FVE, podlahové topení; záložní tepelná čerpadla voda/voda
- Elektřina
- 230/400 V, hlavní jistič 3 × 50 A, FVE 15,4 kWp
- Energetická třída
- C úsporná (PENB z roku 2016)
Interaktivní 3D model
Projděte si dům, než přijedete
Nechte se provést průvodcem, nebo si dům prohlédněte sami: otáčejte, odkryjte střechu, nahlédněte do pater nebo se projděte místnostmi. Posuvníkem si nastavíte, kde a kdy na dům svítí slunce.
Načítám 3D model…
Chůze: WASD nebo šipky · rozhlížení: táhněte myší
Vlevo joystick = chůze · táhněte prstem = rozhlížení
Zjednodušený model podle projektové dokumentace a zaměření (přesnost cca ±0,2 m), bez nábytku. Terén, rybník a stromy podle veřejných dat ČÚZK.
Dispozice
Půdorysy
Klikněte na číslo místnosti – ukážeme plochu a místnost můžete otevřít ve 3D.
Fotogalerie
Dům a zahrada
Panorama
Rybník hned za plotem
Táhněte myší nebo prstem do stran a rozhlédněte se od plotu po hladinu Holanského rybníka.
⟵ táhněte ⟶
Wellness doma
Bazén, vířivky a sauna
🫧
Vnitřní vířivka
Pro 5 osob přímo v bazénové hale.
🌅
Venkovní vířivka
Pro 5 osob, s ozonovým generátorem a panoramatickým výhledem na rybník.
♨️
Parní sauna
Pro 3–4 osoby.
Energie a technologie
Dům, který si vyrábí energii
Teplo dává hlavně krb a slunce, elektřinu z velké části střecha. Vše hlídá a řídí chytrá domácnost.
15,4 kWp
Fotovoltaika
28 panelů na třech stranách střechy – východ, jih a západ. Elektrárna proto vyrábí od rána do večera, ne jen v poledne.
30,7 kWh
Baterie
Tři úložiště LiFePO4 po 10,24 kWh, každé s vlastním střídačem. Večer a v noci dům jede ze slunce nastřádaného přes den.
3 600 l
Akumulace tepla
Dvě nádrže po 1 800 l nabíjí krb a přebytky z fotovoltaiky přes elektrická topná tělesa. Bojler 160 l.
13 kW
Krb na vodu
Teplovodní krbová vložka Kratki Lucy 20 TV s proskleným čelem – útulný oheň, který zároveň vytápí celý dům.
2 × 9
Podlahové topení
Okruhy podlahového topení v obou podlažích, teplota řízená po místnostech.
950 m³/h
Rekuperace
Centrální větrání s rekuperací tepla pro celý dům včetně bazénové haly – čerstvý vzduch bez ztrát tepla a hlídaná vlhkost.
2 × 20 kW
Tepelná čerpadla
Dvě tepelná čerpadla voda/voda jako záložní zdroj tepla.
Chytrá domácnost Loxone
Dům, který myslí za vás
- Světla se rozsvítí podle pohybu, stmívání a barevné scény
- Teplota řízená zvlášť v každé místnosti
- Přebytky ze slunce automaticky do nádrží, bojleru a vířivky
- Měření spotřeby a výroby, závlaha podle počasí
- Ozvučení, elektrické brány, kamery a zabezpečení
- Ovládání z mobilu odkudkoli
Naměřeno
≈ 14 MWh
tepla potřeboval dům za topnou sezónu 2025/26 – pokrytého převážně krbem a přebytky ze slunce. Odhad z dat řídicího systému.
Orientační kalkulačka
Kolik by byla měsíční splátka?
Jen pro představu – skutečnou nabídku vám spočítá banka nebo hypoteční poradce.
Měsíční splátka–
Lokalita
Holany – Rybnov, Českolipsko
Polosamota u hráze Holanského rybníka, ve slepé ulici s minimálním provozem. Kolem domu je voda, louky a les, za plotem cesta po hrázi.
- Holanský rybník0 m
- Obec Holany – bus, hospoda, obchodcca 500 m
- Rekreační areál s pláží a restauracícca 700 m
- Vodopádcca 1 km
- Česká Lípacca 10 km
- Máchovo jezerocca 15 km
- Libereccca 50 km
- Prahacca 80 km
- Drážďanycca 100 km
Prohlídka
Přijeďte se podívat
Rádi vás provedeme domem i zahradou. Prohlídky po domluvě.
Cena13 000 000 Kč